2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
48.1万円/㎡
前年比-2.4%
近江八幡市
40.2万円/㎡
前年比--
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ヴィア夢木香近江八幡I
滋賀県近江八幡市鷹飼町
東海道本線 / 近江八幡駅 徒歩2分
2014年築 / 11階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
38.6
割高
推定相場価格より12.6%割高
相場
3,092万円
35.7万円/㎡
2,067
2,750
3,433
4,116
AI査定結果
推定相場価格
3,092万円
35.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,750万円〜3,433万円
31.8万円/㎡〜39.7万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年11月30日
ヴィア夢木香近江八幡I
3,480万円（40.2万円/㎡）/ 8階 / 86.53㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は39.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 3,480万円 | 40.2万円 | 8階 | 86.53㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/10/18 | 2,750万円 | 38.1万円 | 10階 | 72.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/22 | 1,380万円 | 38.2万円 | 3階 | 36.1㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/01/20 | 3,480万円 | 40.2万円 | 9階 | 86.53㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は31.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | ヴィア夢木香近江八幡I 近江八幡市鷹飼町 | 近江八幡駅2分 | 3,480万円 | 40.2万円 | 86.53㎡ | 3LDK+S | 8階 / 11階建 | 南東 | 2014年 | 14戸 | RC |
| 2023/12/27 | O・Hプラザアウル 近江八幡市鷹飼町 | 近江八幡駅2分 | 2,080万円 | 31.9万円 | 65.15㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 2011年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で2.4%下落、近江八幡市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は近江八幡市の平均と比較して0%割安です。